フィリピン不動産が注目を集める3つの理由
1.物件価格が安く、ローンもOK
2.高い賃貸利回りと低い空室率
3.不動産価格と賃料が上昇中
そのため、情報に敏感な投資家がフィリピン不動産に投資しているのです!
このセミナーで学べること
○フィリピンマーケットはお手頃!
・物価水準が日本の「1/3~1/5」程度で、不動産も日本より格安に購入できる。
・コンドミニアムやタウンハウス(コンクリート長屋)は、外国人でも登記可能。
○高級コンドミニアムが手軽に購入できる!
<例>
現地の富裕層や海外駐在員などが好んで住む、「マカティCBD(経済中心地)」の最高級コンドミニアム
・m2単価は東京都心の最高級マンションと比べて、1/4程度。
・一般的にプール・ジム完備。都心一等地の高品質な物件が、日本よりも安いコストで入手可能。
○低額なローカル向け住宅の購入も可能!
・高級コンドミニアム以外にもローカル向けの低価格帯の物件も購入可能(日本式のアパート経営のような投資も可能)。
・不動産価格が伸長しており、値上がり益も見込める。
○現地の住宅ローンを利用できる!
・購入不動産を担保に、現地銀行から住宅ローンの融資が受けられる。
・頭金(20%~50%)の分割払い(無利子)制度もあり。当初支払額を抑えられる。
○高い賃貸利回り+低い空室率
・マニラ首都圏のコンドミニアムの平均グロス賃貸利回りは年7.5%(2013年。アジアでは最高水準)。
ロケーションに優れる物件や、物件価格が安い小型ユニットでは、年10%以上の利回りを実現しているものも数多くあります。安定的に高いインカムゲインが確保できるのは、フィリピン不動産投資の大きな魅力のひとつです。
なお、フィリピンの家賃水準は長期的に上昇傾向にあり、物件完成時点の利回りは一層向上している可能性があります。
セミナー詳細
主催者情報 | 株式会社ベルテックス |
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講師名 | フォーランド リアルティ ネットワーク ジャパン株式会社 伊藤靖夫様 |
参加費用 | 無料 |
定員 | 12 名 |
カテゴリー | 海外不動産投資セミナー |
タグ | 不動産投資 / 海外 / フィリピン |
参加対象 | 初心者でも大丈夫です。もちろん経験者にも有益な情報です |
参加条件 | 不動産投資をお考えの方 |
申込期限 | 2015年2月16日 |
日時 | |
開場時間 | 18:30 |
会場 | 株式会社ベルテックス本社セミナールーム |
会場住所 | 東京都新宿区西新宿7-20-1 住友不動産西新宿ビル23階 |
備考 | |
キャンセルポリシー | 有料セミナーの場合は各セミナーごとの規定に従って返金をいたします。 |
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