【鶴橋・新築2LDKアパート】目指せ！初めての1棟物件！

このセミナーで学べること

【鶴橋・新築2ＬＤＫアパート】目指せ！初めての1棟物件！

【一部　理論編】
60分で初心者が買っても良い【1棟物件】や、そのメリット・デメリットをわかりやすく解説しています。

不動産投資は初めてなのですが、1棟物件の購入が本当に出来るの？　

そういう疑問をお持ちの方も多いと思いますが、物件選びから購入方法までわかりやすくご説明しています。

自己資金がすごく必要では？　　　リスクが非常に高いのでは？
不動産経営にはちょっと不安が・・・　どういう物件を買ったら良いかわからない

不動産投資の専門知識や物件を見極めるノウハウお客様それぞれの投資目的に合わせた運用方法、安定した資産形成を行うためのコツなど、わかりやすく解説したセミナーです。

【二部　実践編】
販売中の物件をご覧頂きながら、

・収支のシュミレーション
・資金計画について
・購入後の管理運営について

各アドバイザーが個別にご提案させて頂きます。

築1年と当面の修繕リスク（費用）が低く、間取りも広いので、安定した入居率が見込まれる案件です。ご希望の方には現地案内も致します。



◆今回ご紹介物件◆

物件種目：賃貸　共同住宅
価格：100,150万円
築年月：平成26年1月
住所：大阪市生野区鶴橋1丁目
交通：各線 鶴橋駅
　　　南方向約450M 徒歩6分

土地面積：329.78平米
私道負担：8.63平米
間取り：2LDK×6戸　駐車場2台
建蔽率/容積率：80％/240.00％
用途地域：準工業地域
取引態様：売主
引渡：相談

満室利回り：7.00％
満室時年収：71,100,000円
建物構造：木造3階建て　総戸数6戸
土地権利：所有権
建物延面積：351.06平米
接道状況：東側 幅員4.00m、市道に接する
その他の制限：準防火
設備関係：電気 関西電力/都市ガス 大阪ガス/大阪市上下水道


取扱い不動産会社：株式会社アクロスコーポレーション
　　　　　　　　　大阪市西区新町1-5-7　四ツ橋ビルディング6F
　　　　　　　　　宅地建物取引業免許　国土交通大臣（1）第8681号



◆◆◆こんな方が参加されております◆◆◆

●とにかく所得税や住民税が高過ぎると思う
●将来に不安を抱えている
●初めての投資を検討している
●株やＦＸはリスクが大きすぎて・・・
●未婚化の時代だからこそ自分の身は自分で守らなければ
●不動産投資は絶対に失敗したくない

※同業の方のお申込みはご遠慮いただいております


◇セミナー講師◇

坂梨愛（さかなし　あい）

株式会社アクロスコーポレーション　資産アドバイザー
大学にて経済学を専攻し卒業後は大手不動産会社に入社。
3,000人以上の部屋探しのお客様を応対する。そのなかで、資産運用について
マンションオーナー様から相談を受けたことを契機に不動産投資について興味を持つ。
リスクを抑えながら、資産を拡大する方法を絶えず研究し、顧客の最大利益を日々、追求している。



※同業の方のお申込みはご遠慮いただいております。


★交通のご案内★

御堂筋線「心斎橋」駅 北改札 クリスタ長堀を四ツ橋方面へ　徒歩5分
四つ橋線「四ツ橋」駅 北改札 2番出口より徒歩1分