【オンラインセミナー】その物件選びが未来を左右する!騙されないための 物件選び術【初級編】

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集合型セミナー

セミナーの受付は終了しました

タグ:
アパート経営セミナー,資産形成セミナー,オーナー

セミナー開催日程

2020年3月7日(土)10:00〜

場所:
【お近くの方】株式会社愛和 名古屋支店  【遠方の方】オンラインにて
費用:
無料

セミナー詳細はこちら

当セミナーは、これから不動産投資を
学ぼうとしている方向けの【初級編】です。

 3/2(月)~3/7(土)の間、
オンラインにてどこからでも受講頂けます。

[セミナー内容]
業者が語らない区分マンション投資のデメリット
よくある業者のセールストーク
高くて買いにくい1棟アパート…など、
見極める目を養うための【初級編】セミナー!

このセミナーで学べること

あなたは、不動産投資を始めようとするとき、
次のいずれを選びますか?

【1】マンション1室(価格2,000万円)
【2】アパート1棟(価格6,000万円)

答えが頭に浮かびましたか?



マンション1室 の投資のメリットとしては
以下がよく挙げられます。

・家賃収入でローンを返済できる
・ローン返済額を上回る家賃収入が利益になる
・自己資金が少ない人でも気軽にチャレンジできる
・銀行からの借入額も小さいので、ローン返済のリスクも少なくて済む
・生命保険に代わる役割を果たす
・節税効果がある

このようなメリットを踏まえてか、
都心の高所得サラリーマンを中心に、
マンション1室オーナーになる方が増えています。

しかし、
以下のデメリットについては、
軽視されている方も多いように思います。


【デメリット1】
建物がなくなった時に残る土地が少ない
―――『 土地なんて持っていてもどうしようもないし・・・ 』

【デメリット2】
空室リスクが大きい
―――『 1部屋くらいなら何とかなるのでは?
     何部屋も持っている方が空室リスクが高そう・・・ 』

【デメリット3】
リフォームなどのテコ入れが難しい
―――『 リフォームが必要なほど古くなったら、売ればいいや!』


本当に、それで大丈夫でしょうか?


また、少し視点を変えて、
よくあるセールストークをご紹介します。

【よくある不動産業者のセールストーク】
2,000万円のマンション1室は、投資利回り5%です。
家賃収入からローン返済を引いたら、利益が残ります。
もし空室などで赤字が出たとしても、
オーナー様の本業で得られる収入でプラスマイナスの
「損益通算」ができるので、税金が返ってきます。
そのうえ、購入したマンションは資産として残るんですよ。

実はこのセールストーク、ツッコミどころ満載です。

不動産投資を始めたいみなさんの、
最終目的は「不労所得を得る」というところではありませんか?
セールストークに騙されると、
その目的からどんどん遠いところへ、
負のスパイラルに入ってしまうことも。


目的達成のために、
投資すべき“ 物件選び ”はとても重要です。
セールストークに騙されない、
見極める目を持ちましょう。


[セミナー概要]
◆ マンション1戸買いか、アパート1棟買いか?
    ―――業者が語らない、区分マンションのデメリット
    ―――よくある不動産業者のセールストーク
    ―――高くて買いにくい1棟アパート

◆表面利回りのウソ
    ―――そもそも、表面利回りって何?
    ―――業者が提示する「表面利回り」はこう疑え!
    ―――中古物件は得か?損か?

◆物件選びの進め方
    ―――スムーズに物件探しをする秘訣は?
    ―――情報集めでの注意点
    ―――比較検討の判断ポイント

※セミナーの内容は、変更の可能性がございます。


当セミナーは、これから不動産投資を
学ぼうとしている方向けの【初級編】です。
オンラインで場所を選ばず受講頂けますので、
不労所得への始めの1歩として、
お気軽にご参加ください。

※当セミナーは講師がご指定の時間にリアルタイムに行います。
理解を深めて頂くため、セミナー中の質問も大歓迎です。

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集合型セミナー

セミナーの受付は終了しました

セミナー詳細

主催者情報 株式会社愛和
講師名 城野晋二(じょうのしんじ)
参加費 無料
定員 10 名
カテゴリー マネーセミナー/投資セミナー
タグ 不動産投資 / オーナー / アパート経営 / 資産形成
参加対象 当セミナーは、これから不動産投資を 学ぼうとしている方向けの【初級編】です。 オンラインで場所を選ばず受講頂けますので、 不労所得への始めの1歩として、 お気軽にご参加ください。
日時 2020年3月7日(土)10:00〜17:00
会場 ​【お近くの方】株式会社愛和 名古屋支店  【遠方の方】オンラインにて
愛知県名古屋市中村区名駅南1-21-19 Daiwa名駅ビル11階

セミナーの受付は終了しました

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